7 Redenen Om Te Kiezen Voor Rental Rotterdam™

Uw Huis Verhuren Zonder Zorgen

Bij Rental Rotterdam™ vinden we dat iedereen de kans moet krijgen zijn huis makkelijk en onbezorgd te verhuren. Vanaf de eerste bezichtiging tot en met de succesvolle verhuur van uw huis, zijn wij erop gericht u alle zorgen uit handen te nemen.

Heeft u een beleggingspand dat u aan expats wilt verhuren? Of gaat u voor werk naar het buitenland en wilt u uw huis in Rotterdam tijdelijk verhuren? Wij bieden u een vriendelijke en professionele verhuur service.

Het enige wat u hoeft te doen is het formulier hiernaast invullen. U ontvangt dan een gratis verhuur analyse op basis van de locatie en gegevens van uw woning. Wij horen graag van u!

Hoe kan ik mijn Rotterdamse woning zo snel mogelijk verhuren?

Voer eerst noodzakelijke reparaties uit en zorg dat uw appartement voldoet aan alle geldende veiligheidseisen. Een goed verzorgde woning trekt meer potentiële huurders aan. Kies een verhuurmakelaar die uw woning online uitgebreid promoot en die snel reageert op aanvragen.

Hoe kan ik goede huurders langer behouden?

Voer proactief onderhoud uit aan de woning en reageer snel op eventuele vragen van huurders. Zo houdt u huurders langer tevreden en bent u langer verzekerd van stabiele huurinkomsten.

Hoe voorkom ik als huisbaas juridische problemen?

Begin met het type huisbaas te zijn die u zelf ook zou willen hebben. Wie goed doet, goed ontmoet. Stel uzelf op de hoogte van lokale verhuurwetgeving, bijvoorbeeld via uw verhuurmakelaar. Bedenk hierbij dat verhuurwetgeving regelmatig wordt gewijzigd. Zorg dat uw verhuurmakelaar een waterdicht huurcontract opstelt om problemen zoveel mogelijk te vermijden en risico’s te verkleinen. U kunt overwegen een zogenaamde proefperiode op te nemen in het huurcontract. Aan het eind van deze periode kunt u de huur desgewenst beëindigen voor dat het contract overgaat in onbepaalde tijd. Tot slot is grondige screening van huurders van groot belang, problemen voorkomen is immers beter dan ze genezen.

Moet ik toestemming vragen om mijn woning te verhuren?

Als de woning uw eigendom is kunt u in principe zelf besluiten wat u ermee doet. In veel appartementencomplexen zijn echter VvE’s actief, verenigingen van eigenaars, die aanvullende regels hebben opgesteld wat betreft verhuur van woningen in het complex. In dat geval moet u soms toestemming vragen aan het bestuur van de VvE. Ook hypotheekverstrekkers nemen vaak een huurbeding op in de hypotheekakte waar u rekening mee dient te houden.

Welke strategieën kan ik gebruiken om de huur makkelijker te innen?

Laat huurders een automatische maandelijkse overschrijving instellen. Handhaaf de betalingstermijn strikt, accepteer niet dat uw huurders regelmatig enkele dagen te laat de huur betalen. Stel een borgsom zodat u bij eventuele problemen direct schade kunt verhalen.

Kan ik het Gas Water en Elektra (G/W/E) het best op mijn eigen naam houden of op naam van de huurder zetten?

Bij tijdelijke verhuur aan expats adviseren wij soms om ‘all-in’ te verhuren, dat wil zeggen een maandelijkse totaalprijs inclusief (G/W/E) en internet/televisie af te spreken. In veel overige gevallen is het aan te bevelen de huurder zelf een contact af te laten sluiten. U loopt als verhuurder dan minder risico wat betreft de Opiumwet.

Aan hoeveel personen zal/mag ik mijn woning verhuren?

Ten eerste verdient het aanbeveling uw woning niet te overbelasten. Daarnaast geldt er in diverse delen van Rotterdam een maximum aan het aantal personen dat op een adres mag wonen, dit is vastgelegd in de zogenaamd Rotterdamwet. De maximale bewoning is daar doorgaans 3 personen, tenzij het een gezin betreft. Als een woning verhuurt die bestaat uit studio’s die niet kadastraal zijn gesplitst dan verdient het aanbeveling het maximale aantal in te schrijven personen per woning op te nemen in het huurcontract. Laat Rental Rotterdam™ u adviseren hoe u het best omgaat met de regels uit de Rotterdamwet. Ook voor kamerverhuur gelden er in Rotterdam speciale regels.

Wat is de beste manier om onderhoudskosten laag te houden?

Wees proactief en inspecteer de woning periodiek. Repareer kleine gebreken voordat ze in grote dingen veranderen. Laat Rental Rotterdam™ u in contact brengen met gunstig geprijsde onderhoudsbedrijven in de regio Rijnmond.